加州房地產協會提供火災後金融援助、保險與潛在保障的建議

隨著加州野火的頻率和強度日益增加，面對自然災害後的金融挑戰成為許多居民的現實問題。加州房地產協會（C.A.R.）針對火災後的金融援助、保險處理及潛在保障，提供了一系列的重要建議，幫助受影響的居民有效申請援助和保護自身權益。

對於受到這些災害影響的家庭和個人，可透過聯邦緊急事務管理局（FEMA）申請聯邦援助。受災者可以在災害援助網站註冊，並可使用FEMA移動應用程式進行申請。此外，他們也能透過聯繫FEMA熱線來獲得幫助。需要注意的是，優先考慮向保險公司報案並索賠，因為FEMA的援助不會覆蓋已由保險賠償的損失。

在完成援助申請後，FEMA將會對案件進行審查以判定是否需要檢查，以驗證因災害造成的住宅及財物損毀。FEMA的工作人員和檢查員可能會聯繫申請者，針對申請中所述的損失進行討論。

保險賠付通常從提交損失證明給保險公司開始，接著會有理賠調查員前往現場進行損失範圍的初步評估。這是賠付過程中的重要步驟，業主須警惕保險公司可能提供的現場快速和解建議，尤其是全額和解提議，這些可能並不全面。通常，賠償款會分開支付，包括房產、個人物品和臨時住房費用。

在房屋尚未完全付清的情況下，修繕費用的支票通常會以按揭貸方的名義支付，因為貸方常是房屋保險中的權利方之一。

針對租金欺詐，加州已設有反哄抬價格的法律，在緊急狀態宣告後，租賃價格不得超過10%。在宣布緊急狀態後施行的租金限額適用於截至2025年3月8日的受影響縣市，且違反者將將面臨刑事起訴及罰款。

加州州長加文·紐瑟姆已發布行政命令，以保護受火災影響的居民免受不正當房地產投機者的侵害，這些投機者會以故意壓低的價格提出現金購買房產的建議。

近120年來，加州房地產協會一直在推進房地產專業領域的專業性。作為美國最大的州貿易組織之一，C.A.R. 致力於為會員提供正確的工具和支援，以幫助會員更好地服務其客戶，同時增強專業聲譽。

透過加州房地產協會的這些措施和建議，受影響的居民和房地產專業人員可以更有信心地面對災後的困難，確保財產和個人的安全，同时保障合法權益。